Loja Comercial à venda - Vergueiro

🏬 Loja Comercial à Venda – 400m² | Rua Vergueiro, 162 – São Paulo

📍 Localização Privilegiada e Estratégica no Coração da Capital

Apresente seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de São Paulo. Esta excelente loja comercial com 400m² de área construída, dividida entre térreo e subsolo, oferece visibilidade, estrutura e versatilidade para diversos segmentos comerciais.

📌 Destaques da Localização:

• Endereço premium na Rua Vergueiro, um dos principais eixos comerciais da cidade

• Alto fluxo diário de pedestres e veículos – ideal para marcas que buscam exposição constante

• Fácil acesso a estações de metrô, pontos de ônibus e avenidas como Av. Paulista e Av. Domingos de Morais

• Região com mix completo de comércios, clínicas, escritórios, hospitais e restaurantes

🏢 Características do Imóvel:

• 400m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos: térreo e subsolo

• Pé-direito alto, ideal para criar ambientes amplos ou mezaninos

• Fachada imponente, com ótima visibilidade e grande potencial de personalização

• Estrutura sólida, com planta aberta e flexível para diferentes layouts

• Instalações prontas para diversos tipos de negócios

🚀 Diferenciais Competitivos:

• Versatilidade de uso: perfeito para lojas, clínicas, restaurantes, showrooms, coworkings ou locações fracionadas

• Alto potencial de valorização na região

• Viabilidade de múltiplas receitas com locação total ou parcial do imóvel

• Ótimo custo-benefício considerando a metragem e localização estratégica

• Excelente retorno sobre investimento em uma área consolidada e de constante crescimento comercial

💡 Ideal para quem busca:

• Ponto de alta rotatividade e excelente lucratividade

• Forte presença de marca em região nobre

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